CASCINALE CON OLTRE 3000 MQ. DI TERRENO

Questa proposta immobiliare offre svariate opportunità e quindi può essere analizzata sotto tanti aspetti e finalità.
La cascina si sviluppa su tre piani, con alcuni locali abitati sino a 5 anni fa ed altri più spesso utilizzati come accessori.
La scala di collegamento interna é posta esattamente al centro dell'edificio e questo potrebbe, fra le varie soluzioni fattibili, dare la possibilità di creare due bilocali per ognuno dei tre piani.
Al piano terra, attualmente, oltre alla parte abitativa, c'é uno spazio di circa 50 mq. regolarmente assentito come negozio, e una bellissima cantina con volta in mattoni, perfettamente manutenuta; adiacente, uno spazio a magazzino di quasi 150 mq.
Il terreno di pertinenza é in gran parte davanti alla casa, in perfetta direzione sud., con superficie di circa 2500 mq., mentre sul retro e a fianco dell'edificio ci sono altri 600 mq. di spazio
La proprietà dispone anche di un pozzo di captazione acqua.
Le potenzialità sono molte: detto della possibilità di dividere la casa in più appartamenti, resta ottima anche quale soluzione per uni o bifamiliare oppure con altre finalità abitative.
L'edificio ha la struttura principale in pietra, con solette parte in legno e parte in laterizio con putrelle. La profondità dei locali é ottima , essendo di oltre 580 cm.
I balconi hanno mensole e assito in legno.
Le parti abitative erano utilizzate sino a circa 5 anni fa e bisogna tener conto della necessità di manutenzione, sia ordinaria che straordinaria.
Il Piano Regolatore, con una consistenza minima del 60%, oltre alla residenza, ammette bed & breakfast e residence, attrezzature ricettive, esercizi pubblici e servizi pubblici.
Con una destinazione per una superficie massima del 40%, sono ammesse anche attività del terziario e direzionali, commerciali dal dettaglio, autorimesse pubbliche e private, e attività artigianali (ma non di produzione).
Quindi, stante l'ampio spazio davanti alla casa, é situazione che può favorire anche coloro che vorrebbero avere facilità di parcheggio anche da parte di possibili terzi fruitori.
Inoltre la cascina é in posizione tranquilla ma non isolata, in un contesto completamente residenziale; é facilmente accessibile e a poca distanza dalla strada provinciale Borgomanero - Novara (150 ml.), dall'accesso autostradale dell'A/26 (a 2 km.) e dalla linea ferroviaria (stazione di Cressa a poco più di 500 ml.), quindi altri positivi fattori per chi vuole acquistare per abitare nel verde e nella tranquillità del Medio Novarese ma poi si deve altresì facilmente spostare per motivi di lavoro o studio. A breve distanza anche le fermate autobus. Siamo a soli 7 km. dal centro di Borgomanero e a 26 km. da Novara
Fontaneto d'Agogna conta circa 2 600 abitanti, fa parte dell'area delle Colline novaresi e si trova a 260 metri s.l.m.