CASE & CASE DI ROSSI FRANCO

CASA INDIPENDENTE CON CORTILE E SPAZIO A VERDE

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Rif: 3517B

INVORIO

NOVARA - zona Mescia
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Una proposta immobiliare che potrebbe andar bene a molti, poiché siamo in una zona tranquilla, poco distante dal centro di Invorio, comoda per andare in direzione Borgomanero/Gattico, con l'indipendenza e una superficie superiore ai 200 mq., distribuita nell'edificio principale su tre piani.
E' un edificio tipico delle zone agricole, con la struttura ancora in pietra e con diversi solai già rifatti in laterocemento e molti muri intonacati. Quelli ancora in pietra a vista, nella gran parte dei casi, sarebbe carino mantenerli essendo di buona qualità. Soleggiato tutto il giorno, e tranquillità assoluta, essendo su via di traffico legato solo alle poche case della località.
La casa si presta a varie possibilità: realizzare più appartamenti oppure rivedere il vano scala di collegamento, ora solo esterno, nell'ambito di mantenere un'unica unità abitativa.
Molto gradevoli i muri ancora in pietra, dove le finestre sono spesso contornate da lastre di pietra di elevato spessore.
Due zone cortilizie, recintate: quella centrale, con autobloccanti, tra la casa e il locale cassero su due livelli, e quello a nord, col sedime a prato.
Qualche spesa è ovviamente da mettere in conto: l'edificio ha i suoi anni, manca l'impianto di riscaldamento e gli impianti sono necessariamente da rivedere. Per riscaldare gli ambienti venivano prima usati il camino a legna e una stufa. La casa é disabitata da diversi anni.
Essendo la destinazione abitativa, le spese di manutenzione straordinaria possono essere detraibili ai fini irpef al 50% o al 65%.
L'edificio è allacciato a energia elettrica, acqua potabile e gas metano. C'é la fossa biologica e non la fognatura, stante che siamo in una zona periferica.


Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 100 Mq 100 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 80 Mq 80 Mqc
Magazzino - 1° piano 30 Mq 6 Mqc
Magazzino - 1° piano 30 Mq 3 Mqc
Magazzino - 1° piano 20 Mq 2 Mqc
Locali tecnici 10 Mq 2 Mqc
Balcone scoperto - 1° piano 8 Mq 2 Mqc
Posto auto coperto 10 Mq 4 Mqc
Corte/Cortile - piano terra 100 Mq 5 Mqc
Giardino appartamento collegato 100 Mq 15 Mqc
Cantina non collegata - piano terra 55 Mq 11 Mqc
Soffitta non collegata - 2° piano 100 Mq 20 Mqc
Cantina non collegata - piano terra 20 Mq 4 Mqc
Totale 254 Mqc

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