CASE & CASE DI ROSSI FRANCO

CASA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO E TANTI SPAZI ACCESSORI

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Rif: 3581

COMIGNAGO

NOVARA
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Per chi ama vivere in campagna, ma non isolato, questa é una soluzione che potrebbe fare benissimo al caso.
La proprietà comprende la casa principale, di circa 160 mq., con tre locali e bagno al piano terra e tre locali al piano superiore, con bagno al mezzanino.
Per tutta la superficie c'é la soffitta, comodamente accessibile dai due ampi vani scala ad oggi presenti. L'immobile, di fattO, prima era diviso in due unità e poi é stato unificato.
Il riscaldamento dell'acqua é tramite caldaia murale a gas metano, mentre il riscaldamento dell'aria é tramite termosifoni in ghisa collegati a caldaia a legna (di recente collocazione).
La superficie a verde é per la maggior parte gestita a prato, salvo una porzione davanti a casa, destinata a orto.
La casa ha un esposizione sud, quindi é ottimamente soleggiata.
La proprietà comprende anche due autorimesse e due locali ripostiglio prefabbricati, un'ampia tettoia/magazzino (di oltre 130 mq.), un cassero/fienile col classico locale destinato a stalla al piano terra, oltre ad un'altra casa, a suo tempo abitata: ora é priva di impianti e finiture per cui necessita una completa ristrutturazione per ritornarla abitatile.
La zona é molto tranquilla, con facile accessibilità dalla pubblica via.
Siamo a circa 6 km. sia dal casello autostradale di Paruzzaro che da quello di Castelletto Ticino.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 95 Mq 95 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 74 Mq 74 Mqc
Magazzino - piano terra 11 Mq 2 Mqc
Magazzino - piano terra 16 Mq 3 Mqc
Sup. Principale - piano terra 62 Mq 62 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 56 Mq 56 Mqc
Magazzino - piano terra 64 Mq 13 Mqc
Magazzino - 1° piano 64 Mq 13 Mqc
Magazzino - piano terra 15 Mq 15 Mqc
Soffitta collegata - 2° piano 61 Mq 31 Mqc
Locali tecnici - piano terra 4 Mq 1 Mqc
Locali tecnici - piano terra 13 Mq 2 Mqc
Box non collegato - piano terra 11 Mq 6 Mqc
Box non collegato - piano terra 11 Mq 6 Mqc
Balcone scoperto - 1° piano 4 Mq 1 Mqc
Portico/Patio - piano terra 130 Mq 26 Mqc
Balcone scoperto - 1° piano 9 Mq 2 Mqc
Giardino appartamento collegato 2.500 Mq 86 Mqc
Totale 494 Mqc

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