CASE & CASE DI ROSSI FRANCO

Rif 3548

Foto ID 17430222 Foto ID 17430230 Foto ID 17430225 Foto ID 17430232 Foto ID 17430231 Foto ID 17430217 Foto ID 17430216 Foto ID 17430218 Foto ID 17430219 Foto ID 17430220 Foto ID 17430221 Foto ID 17430229 Foto ID 17430228 Foto ID 17430226 Foto ID 17430227 Foto ID 17430224 Foto ID 17430330 Foto ID 17430331 Foto ID 17430332 Foto ID 17430334 Foto ID 17430335 Foto ID 17430333

Descrizione

Nella frazione di Granerolo, in località Casa del gallo, proponiamo questa proprietà che comprende due fabbricati.
Il primo é una ex casetta, poi adibita a circolo, che può tranquillamente essere riportata al precedente utilizzo, ricavando due camere su unico livello, come da progetto che potete trovare nelle foto allegate all'annuncio.
Negli anni '90 era stato rifatto il tetto, creando una separata stanza al piano primo, mentre al piano interrato c'é un'ampia cantina. La casa necessita di manutenzione straordinaria.
L'altra casa é su due livelli, di cui uno fuori terra rispetto al piano giardino ed in parte interrato rispetto al piano strada. E' l'attuale sede della Federcaccia locale, la quale lascerà i locali alla fine del prossimo anno.
Il piano terra é composto da due locali, ora utilizzati da questa associazione, oltre al bagno, che ha ingresso dal giardino.
Al piano primo c'é un appartamento, usato sino all'estate 2021. E' composto da soggiorno con zona cottura, due vani tra loro comunicanti e bagno.
Anche questa unità, benché utilizzata sino a poco tempo fa, necessita di qualche lavoro.
Il tutto può contare su due zone di prato pertinenziale: una pianeggiante, di circa 200 metri (dove fra l'altro é possibile parcheggiare le auto), e l'altra in leggero declivio, di circa 650 mq.
Il tutto consta di due accessi, uno carrale ed uno, separato, pedonale.
Volendo le due unità si possono rendere più autonome ed hanno entrambe una buona esposizione sulla vallata verso Casale Corte Cerro.
Gli attestati energetici non sono stati ancora richieste ma le qualità degli elementi a cui bisogna riferirsi, non possono che far propendere per la classe "G".
Nella superficie indicata é stata riportata la metratura di 187 mq quale somma dei locali abitativi, mentre con 91 mq. é stata identificata la sommatoria di tutti gli spazi al piano terra della casa più grande e la cantina della casetta adiacente.

Dettagli

Rif 3548
Prezzo € 85.000
Provincia Verbania
Comune Gravellona Toce
Zona Granerolo
Indirizzo Via Gabbio 3
Superficie 160 mq
Vani 7
Camere 4
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI Non disp.
Piano terra
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni da ristrutturare
Anno di costruzione 1994
Cantina 91 mq
Giardino esclusivo 860 mq
Cucina angolo cottura
Soggiorno Singolo
Balcone 10 mq
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Mansarda 27 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dall'uscita autostrada 2.001 mt