CASE & CASE DI ROSSI FRANCO

Rif 7743

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Descrizione

In prossimità della provinciale Omegna - Gravellona, proponiamo in vendita questo capannone, edificato in momenti diversi: una prima parte negli anni '50 ed una successiva negli anni '70, con cortile interno e retrostante spazio a verde.
La parte più recente comprende un piano seminterrato, con accesso da quota strada, con due ampi locali, usati in passato come magazzini, per un totale di mq. 500 ed altezza di circa 320 cm.
Sovrastante, c'é la principale area produttiva, di circa 900 mq. ed altezza di 5 metri.; sugli altri lati c'é la porzione meno recente, composta da un piano terra in parte ad uso produttivo (300 mq.) e minima parte ufficio (66 mq.), mentre al piano primo c'é un grande ufficio, diviso in più zone (totale mq. 236) ed una residua porzione dov'era stato ricavato un appartamento (mq. 179).
Parte di questo capannone era utilizzato sino al 2020 ed il resto é inutilizzato da tempo.
Retrostante al capannone, con ingresso separato, c'é un terreno, incolto, di mq. 845.
Una superficie decisamente ampia, che può consentire varie soluzioni.
Tralasciando l'ovvia soluzione indipendente, si potrebbe anche ragionare sull'abbattimento della porzione meno recente e frazionare il capannone da 900 mq. in più parti (2 o 3), utilizzando separatamente i 500 mq. di magazzino a piano strada.
Verrebbero dunque 3 capannoni da 300 mq. oltre a due magazzini, da 100 e 400 mq.
L'immobile é stato liberato dai macchinari ed é vuoto. Da mettere in conto il rifacimento della copertura e di parte della lattoneria.
A questa proposta immobiliare si potrebbe aggiungere un terreno edificabile a livello produttivo di altri 1000 mq. di fronte a questo capannone, che appartiene alla stessa proprietà.
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Dettagli

Rif 7743
Prezzo € 264.000
Provincia Verbania
Comune Casale Corte Cerro
Zona Sant'Anna
Indirizzo Via Matteotti 2
Superficie 2054 mq
Superficie esterni 200 mq
Superficie produttiva 500 mq
Superficie uffici 302 mq
Altezza 500 metri
Vani 5
Bagni 5
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI kwh/m3 anno
Piano terra
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Anno di costruzione 1970
Ascensore no
Giardino 845 Mq