CASE & CASE DI ROSSI FRANCO

CAPANNONE CON AMPI SPAZI A DEPOSITO

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Rif: 7743

CASALE CORTE CERRO

VERBANIA - zona Sant'Anna
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In prossimità della provinciale Omegna - Gravellona, proponiamo in vendita questo capannone, edificato in momenti diversi: una prima parte negli anni '50 ed una successiva negli anni '70, con cortile interno e retrostante spazio a verde.
La parte più recente comprende un piano seminterrato, con accesso da quota strada, con due ampi locali, usati in passato come magazzini, per un totale di mq. 500 ed altezza di circa 320 cm.
Sovrastante, c'é la principale area produttiva, di circa 900 mq. ed altezza di 5 metri.; sugli altri lati c'é la porzione meno recente, composta da un piano terra in parte ad uso produttivo (300 mq.) e minima parte ufficio (66 mq.), mentre al piano primo c'é un grande ufficio, diviso in più zone (totale mq. 236) ed una residua porzione dov'era stato ricavato un appartamento (mq. 179).
Parte di questo capannone era utilizzato sino al 2020 ed il resto é inutilizzato da tempo. Il tetto é in eternit.
Retrostante al capannone, con ingresso separato, c'é un terreno, incolto, di mq. 845.
Una superficie decisamente ampia, che può consentire varie soluzioni.
Tralasciando l'ovvia soluzione indipendente, si potrebbe ragionare sull'abbattimento della porzione meno recente e frazionare il capannone da 900 mq. in più parti (2 o 3), utilizzando separatamente i 500 mq. di magazzino a piano strada.
Verrebbero dunque 3 capannoni da 300 mq. oltre a due magazzini, da 100 e 400 mq,
.





Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Capannone - piano terra 905 Mq 905 Mqc
Immobile - 1° piano 179 Mq 179 Mqc
Magazzino - seminterrato 500 Mq 500 Mqc
Giardino appartamento collegato - piano terra 845 Mq 127 Mqc
Laboratorio - piano terra 168 Mq 168 Mqc
Esterno - piano terra 200 Mq 30 Mqc
Ufficio - 1° piano 302 Mq 302 Mqc
Totale 2.211 Mqc

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