CASE & CASE DI ROSSI FRANCO

Appartamento in vendita a Arona Novara

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Rif: 1434

ARONA

NOVARA
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A poco distanza dal centro, comodo anche con le scuole dei vari gradi di istruzione, questo ampio appartamento, nato come normalissimo trilocale, può permettere di sfruttare diversamente i tanti metri quadrati; se nulla osta a lasciare tutto così com'é, si può pensare di togliere i muri nella zona giorno e realizzare una cucina a vista, oppure destinare il primo locale a terza camera (vedi progetto) oppure studio.
Nelle immagini in allegato la situazione attuale e una planimetria progettuale, dove si ottiene anche un comodissimo ripostiglio, a riduzione di una camera, che comunque rimarrebbe sempre matrimoniale.
L'appartamento non é recente e quindi bisogna mettere in conto lavori di manutenzione straordinaria, peraltro agevolati dalla detrazione irpef del 50% e dall'Iva al 10% (tranne per i beni significativi).
Il condominio ha rinnovato pochi anni fa la centrale termica installando una caldaia a metano a condensazione.
La voce riscaldamento non é contabilizzabile perché il riscaldamento é a pannelli radianti nel pavimento ed il risparmio avuto é stato "mangiato" dall'aumento dell'Iva, passata sul gas da riscaldamento, dal 10 al 22%. Le spese condominiali, acqua compresa, sono di circa 900 euro l'anno (quindi assolutamente in linea con altri condomini), ai quali va aggiunta la quota per il riscaldamento, ripartita a millesimi, che va ad imputare a questo appartamento circa 2.000 euro.
Al piano seminterrato vi é la pertinenziale cantina.



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