CASE & CASE DI ROSSI FRANCO

Casa singola  OLEGGIO CASTELLO

Rif: 3523 | 360 Mq | 11 Vani | 4 Camere | 5 Bagni | Giardino 200 Mq

Descrizione
Soluzione indipendente che si presta ad una moltitudine di possibilità. La casa affaccia su Via Monte Oleggiasco ed è in prossimità di Municipio, Scuole, Supermercato, Banca e Posta. E' una proposta immobiliare che consta di 360 mq di superficie, suddivisi tra il locale commerciale al piano terra e quattro appartamenti bilocali ai piani superiori. Si può dunque partire dall'ipotizzare un utilizzo sempre commerciale (o terziario) del piano terra e rinnovare i quattro appartamenti per metterli a reddito, oppure creare una diversa distribuzione della parte residenziale e realizzare un unico grande appartamento oppure due unità, rispettivamente al primo e secondo piano, per utilizzarla come mono o bifamiliare.
Trattasi di un immobile non utilizzato da qualche anno e quindi necessita ovviamente di opere di manutenzione straordinaria.
Il piano terra misura circa 140 mq, il 1° piano 108, il 2° piano 110. Di pertinenza vi è uno spazio a verde di circa 200 mq
Analisi dei possibili costi di ristrutturazione sono stati fatti ma, ovviamente, una migliore quantificazione può essere calcolata nel momento in cui si ha una precisa idea di quello che si vuol realizzare.
Qualora la parte abitativa rimanesse tale, il costo delle opere potrebbe essere dedotte sino a 96.000 euro per unità e, non arrivando certo a questa spesa per il sngolo appartamento, c'è tutta la capienza per ottenere anche un corposo vantaggio fiscale.
Dettaglio immobile
Rif: 3523
Prezzo: € 176.000
Provincia: NOVARA
Comune: OLEGGIO CASTELLO
Indirizzo: Via Monte Oleggiasco 2
Superficie: 360 Mq
Vani: 11
Camere: 4
Bagni: 5
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: Non disp.
Livelli: 3
Riscaldamento: Autonomo
Condizioni: Da ristrutturare
Giardino: Esclusivo  (mq 200)
Anno di costruzione: 1950
Cucina: Abitabile
Cantina: Si  (Mq 16)
Balcone: Si  (Mq 20)
Camino: Si
Ingresso: Indipendente
Occupazione al rogito: Libero
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Classe energetica
Chi siamo
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PIAZZA VITTORIO VENETO,9
28045 INVORIO (NO)
C.F.: RSSFNC64L24A429B
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