CASE & CASE DI ROSSI FRANCO

Appartamento  OMEGNA

Rif: 1407 | 178 Mq | 6 Vani | Garage | 3 Camere | 2 Bagni | Giardino 300 Mq

Descrizione
E' in uno dei più bei posti di Omegna, con vista a 180° sul lago e affaccio diretto sullo stesso.
E' un grande appartamento nel Condominio Alfa, uno dei tre condomini costruiti a fine anni '60 sulla Via Novara, a pochissima distanza dall'Ospedale e dal centro; ai tre vennero dati i nomi Alfa, Beta e Gamma.
L'unità proposta scaturisce dall'unione, sin dall'inizio, della superficie di due appartamenti e per lo stesso concetto pare fattibile ritornare all'originaria suddivisione qualora la persona interessata volesse, ad esempio, tenere un appartamento per se e l'altro locarlo o venderlo.
La superficie è di circa 161 mq., che in caso di suddivisione produrrebbe due unità, una da 91 mq. ed una da 70, salvo diversa soluzione
Ad oggi è composta da cucina, soggiorno doppio con ulteriore vano a supporto, due camere, due bagni, un ampio corridoio, oltre ai tre balconi, di cui due prospettano verso il lago con bellissima vista, da Omegna centro sino a Bagnella e sulla collina verso la Vallestrona e Cireggio. L'altro balcone guarda verso nord-est (zona centro e Stazione). In soggiorno è presente, nella zona centrale, anche un camino.
L'altezza interna dei locali è di 282 cm., quindi c'è ampio margine per nuova pavimentazione ed eventuale isolamento.
L'unità non è utilizzata da diversi anni e presenta le finiture originarie talché è da prevedere una manutenzione straordinaria, che non farebbe altro che esaltare una posizione tra le migliore del centro cusiano.
Il condominio è ben tenuto e gestito e oggetto di costante manutenzione. Anni fa era stata rifatta la facciata e l'ascensore è già stato sostituito. Anche la caldaia è in ordine ed il riscaldamento è stato contabilizzato (costi ripartiti in minima parte in misura fissa ed in maggior parte in base agli effettivi consumi).
L'unità dispone anche di ampia cantina (oltre 7 mq.) e di box, di circa 12 mq, con misure 485 x 265, con luce netta del basculante di circa 215 cm. (larghezza)
Nel cortile condominiale ci sono anche 8 posti auto, che vengono annualmente gestiti tra i condomini in base alle richieste, a fronte di un contributo mensile di 30 euro. Si sta anche pensando di mettere un pontile, disponendo già di un accesso pedonale a lago.





Dettaglio immobile
Rif: 1407
Prezzo: € 195.000
Provincia: VERBANIA
Comune: OMEGNA
Zona:
Indirizzo: Via Novara 24
Superficie: 178 Mq
Vani: 6
Camere: 3
Bagni: 2
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: Non disp.
Piano: 4 / 5
Livelli: 1
Riscaldamento: Centralizzato
Condizioni: Da ristrutturare
Spese condominiali: € 150
Giardino: Condominiale  (mq 300)
Anno di costruzione: 1969
Cucina: Abitabile
Ascensore: Si
Garage: singolo  (Mq 12)
Cantina: Si  (Mq 7)
Balcone: Si  (Mq 36)
Camino: Si
Ingresso: Condominiale
Occupazione al rogito: Libero
Mappa

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