CASE & CASE DI ROSSI FRANCO

Villa  INVORIO

Rif: 2415 | 150 Mq | 4 Vani | Garage | 2 Camere | 2 Bagni | Giardino 400 Mq

Descrizione
Cercate una villetta ben fatta, una posizione tranquilla, non isolata e in mezzo al verde? Questa graziosa soluzione, costruita negli anni '80, sempre abitata direttamente dai proprietari (in tutto due) e ben tenuta, potrebbe essere la soluzione adatta a chi desidera una casa su unico livello abitativo, non eccessivamente grande e con due belle stanze, entrambe matrimoniali.
Il piano seminterrato, non collegato internamente al piano abitativo, ha una superficie lorda di mq. 57, di cui una parte destinata al ricovero de un'autovettura e l'altro spazio è utile ad utilizzarlo in vario modo, talvolta come se fosse una taverna, oltre a quattro vani, tra cui un bagno ed il locale caldaia, con questa recentemente acquistata.
Il giardino adiacente la casa è tenuto nel migliore dei modi, con alcune piante floreali ed altre da frutto, mentre a monte della casa ci sono pianelle destinate ad orto. Sempre sul retro della casa, verso sud, c'è un ampio piano pavimentato che consente nella bella stagione di mangiar fuori e poter collocare anche ampie tavolate
Il Piano Regolatore consente un ampliamento sino a 25 mq. e, qualora si volesse sfruttare anche il "Piano Casa", l'aumento potrebbe essere maggiore.
Si era studiato di ricavare anche un'ulteriore autorimessa a fianco della esistente.
La superficie indicata (150 mq.) è quella commerciale, derivante dal computo estimativo dei 93 mq. lordi del piano abitativo, dei 57 mq. del piano seminterrato e dei 1000 mq. di terreno, elaborata in base al Codice delle Valutazioni Immobiliari (edito da Tecnoborsa ed Agenzia delle Entrate).
Riguardo ai servizi la località è priva di negozi o locali pubblici ed è servita dal servizio Scuolabus, come tutte le frazioni di Invorio.
Invorio è un paese che conta quasi 4500, a 7 km. da Arona e da Borgomanero, con tre accessi autostradali a pochissima distanza, talché è ubicazione comoda per raggiungere parecchie destinazioni. In circa 20', passando da Armeno, si può essere sulle nevi del Mottarone ed in meno di 1h su quelle della Valli Ossolane.

Dettaglio immobile
Rif: 2415
Prezzo: € 237.000
Provincia: NOVARA
Comune: INVORIO
Zona:
Superficie: 150 Mq
Vani: 4
Camere: 2
Bagni: 2
Classe energetica: Non indicata
Piano: Terra
Livelli: 1
Riscaldamento: Autonomo
Condizioni: Buone
Giardino: Esclusivo  (mq 400)
Anno di costruzione: 1970
Cucina: Abitabile
Garage: singolo  (Mq 17)
Cantina: Si  (Mq 40)
Terrazza: Si  (Mq 17)
Ingresso: Indipendente
Occupazione al rogito: Libero
Mappa

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Classe energetica
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PIAZZA VITTORIO VENETO,9
28045 INVORIO (NO)
C.F.: RSSFNC64L24A429B
P.IVA: 01197370032
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